Люди, которые планируют приобрести недвижимость, активно задают себе вопрос: покупать сейчас или подождать еще, будут ли расти цены или сейчас самая высокая цена? На эти и другие вопросы недавно ответил СЕО строительной компании ENSO Рамиль Мехтиев в новом интервью NV .
Прежде всего, Рамиль Мехтиев обращает внимание на то, что цены с начала войны уже возрасти на 45% , а строительные компании пользуются спросом. Люди продолжают покупать недвижимость и привыкли к условиям рынка.
СЕО девелоперской компании ЭНСО Рамиль Мехтиев добавляет: «Девелоперы объективно не смогут долго удерживать цены на довоенном уровне. Это поставило бы под угрозу возможность завершать начатые проекты и сохранять задекларированные стандарты качества».
Цены на все ресурсы строительства активно растут. Сырье, материалы, транспортные услуги растут в цене. Среди других важных факторов – недостаток строителей в связи с задерживающей темпы строительства мобилизацией.
Себестоимость строительства активно растет, даже быстрее стоимости квадратного метра. Девелоперам трудно успевать за изменениями, однако они все же адаптируются и обновляют свои бизнес-планы в соответствии с сложившимися условиями.
«Удорожание жилья в новостройках – это не прихоть, а объективное последствие роста себестоимости и изменения рыночной среды – как экономических, так и психологических», – подчеркивает Мехтиев.
Чтобы сохранять необходимые темпы строительства, сдавать готовые объекты в сроки и строить качественное жилье нужно увеличивать стоимость. Застройщики, которые хотят удержать цену, не смогут выполнить взятые на себя обязательства. Поэтому следует понимать, что цена и дальше будет расти. Пока растут цены на все этапы строительства, цена квадратного метра и пойдет вверх. К тому же, тенденция на покупку жилья сохраняется.
Строительная компания ENSO
Компания ENSO была создана в 2017 году и занимается разработкой и строительством домов разного типа. Девелоперская компания ENSO реализовала проектов на более 400 тысяч квадратных метров. ENSO получили международное признание в сфере экологичности и энергоэффективности строительства благодаря сертификату BREEAM International New Construction. Компания ЭНСО активно занимается разработкой новых решений, инновационных идей, позволяющих изменить подходы к строительству и создавать нечто неповторимое. Каждый введенный в эксплуатацию проект имеет свой неповторимый стиль и концепцию.